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匿名用戶
2022-05-26
房貸30年利率是會(huì)有轉(zhuǎn)變的，但前提是購(gòu)房者在辦房貸時(shí)，和銀行合約簽訂的是浮動(dòng)利率。如果購(gòu)房者在協(xié)定房貸合約時(shí)，選取的是固定利率，那么不出意外的話，三十年的房貸利率要按照最初約定的固定利率執(zhí)行究竟。
但如果購(gòu)房者簽訂的是浮動(dòng)利率，那么央行降息購(gòu)房者的房貸利率也要跟著降，央行加息購(gòu)房者的房貸利率也要跟著加。一般情形下都是從第二年的1月1號(hào)開(kāi)始執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)化。如果借款的時(shí)候購(gòu)房者不明確表示自己要固定利率的話，銀行都是默認(rèn)為浮動(dòng)利率。
匿名用戶
2022-05-26
兩種選法，一是固定，二是轉(zhuǎn)LPR。無(wú)論你本來(lái)是上浮還是打折，標(biāo)準(zhǔn)利率高還是低，貸20年還是30年，這里提議一律選LPR。
如果轉(zhuǎn)固定利率，利率始終4.41%，永遠(yuǎn)不變。如果轉(zhuǎn)LPR，你的新利率是LPR4.8%-0.39%;假如明年“重定價(jià)”LPR降為4.6%，他的實(shí)際上房貸利率為(4.6%-0.39%)=4.21%。
匿名用戶
2022-05-26
房貸限期30年，如果用戶選取的是LPR固定利率，那么房貸利率在貸款時(shí)限內(nèi)不會(huì)時(shí)有發(fā)生任何變化。而用戶選取的是LPR浮動(dòng)利率，在貸款年限內(nèi)，LPR時(shí)有發(fā)生了變化，那么房貸利率就會(huì)跟著變化。因此，房貸年限30年貸款利率會(huì)不會(huì)變動(dòng)，主要是看用戶的貸款利率是浮動(dòng)利率還是固定利率。