投資公寓比投資住宅的好處在哪里？哪一種利潤(rùn)比較大？

2022-02-23
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匿名用戶(hù)

2022-02-23

很多投資客在選擇物業(yè)的時(shí)候，更多會(huì)關(guān)注與地段、戶(hù)型、配套等硬件條件，卻不一定會(huì)注意到，住宅與公寓在持有的時(shí)候，其實(shí)會(huì)面對(duì)一些隱性成本的區(qū)別。

貸款的區(qū)別

公寓：不限貸，五成首付;無(wú)首套房?jī)?yōu)惠，且不能用公積金貸款

住宅：限貸，個(gè)別銀行有首套房?jī)?yōu)惠，能使用公積金貸款

匿名用戶(hù)

2022-02-23

選購(gòu)住宅能不能落戶(hù)，重要要看新項(xiàng)目所在城市塊是依照哪些性質(zhì)審核的，如果是純商業(yè)服務(wù)性質(zhì)，就不可以獨(dú)立落戶(hù)，因此公寓是不可以落戶(hù)的;如果是綜合性性質(zhì)，那麼在其中的商業(yè)服務(wù)一部分不，而住房部位則可以落戶(hù)，因此有一些商用樓有一部分可以落戶(hù)，但絕大多數(shù)公寓商品全是沒(méi)法落戶(hù)的。

匿名用戶(hù)

2022-02-23

公寓比較大的特點(diǎn)是“不限購(gòu)政策、不限貸”，這也是公寓宣傳策劃得較多的產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)，與此同時(shí)針對(duì)“無(wú)配額、三一套房顧客”而言，投資公寓毫無(wú)疑問(wèn)是投資房產(chǎn)的“難得少有發(fā)展方向”了。除開(kāi)沒(méi)有貸款特惠以外，公寓的貸款是無(wú)法應(yīng)用個(gè)人公積金貸款的，也不可以以購(gòu)買(mǎi)了公寓為由公積金提取，由于個(gè)人公積金貸款是購(gòu)買(mǎi)住房的專(zhuān)用型賬款，非定居物業(yè)管理是無(wú)法應(yīng)用的。

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公司潛力大 市場(chǎng)地位領(lǐng)先 公司發(fā)展快 創(chuàng)新理念 背景牛逼 <P>　　建議你先去查一查是不是因?yàn)榉e碳引起的，因?yàn)楫吘鼓愕能?chē)有些年頭了，3萬(wàn)多公里了如果你用車(chē)的環(huán)境不合理的話(huà)，3萬(wàn)公里足夠引起比較嚴(yán)重的積碳了，如果洗了節(jié)氣門(mén)也沒(méi)有解決這個(gè)問(wèn)題，那你再去考慮機(jī)油是不是有什么問(wèn)題。</P> <P>　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納所得額×稅率-速算扣除數(shù)</P> <P>　　隨著2021年1月新的個(gè)稅政策實(shí)施，個(gè)稅計(jì)算公式也進(jìn)行了更新，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率-速算扣除數(shù)。在新個(gè)人所得稅執(zhí)行后，月收入5000元以上的才征收個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅稅率按照階梯稅率，即收入越高，繳稅的稅率也就越高。</P> <P>　　扣繳個(gè)稅是按月預(yù)，扣繳的基數(shù)是每月5000的起征點(diǎn)，超過(guò)5000，才需要預(yù)扣繳當(dāng)月的個(gè)稅，年終再匯算清繳，多退少補(bǔ)。</P> <P>　　2021勞務(wù)報(bào)酬個(gè)人所得稅計(jì)算的時(shí)候，先看自己是否超過(guò)5000元，這5000元是免征額，如果你的月工資還不到5000元，那你就不用交稅了。</P>